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投资6.5亿元 凯德参建华东最大购物中心
2012-05-23 09:59:53   来源:   

林明志表示,这是凯德商用在苏州的首个项目,双方在签署合作协议仅七个月就开工建设,相信该购物中心将成为整个华东区域的新地标。

      新加坡凯德商用(CapitaMalls Asia)投资6.5亿新元在苏州工业园区内开发七层楼购物中心和两座甲级办公楼。

      该项目位于正在开发中的苏州中心,也就是苏州中央商务区核心区内,紧邻金鸡湖,同时靠近苏州老城区。由凯德商用与苏州工业园区管理委员会直属大型国有企业,金鸡湖城市发展共同开发及拥有,是华东地区规模最大的购物中心。

      昨日,购物中心的开工仪式与整个苏州中心项目的开工仪式一同进行。项目的总开发成本预计约67.4亿元(人民币,下同,约13.31亿新元),凯德商用与金鸡湖城市发展各持有50%股份,也就是各自承担约33.7亿元的项目开发成本。

      购物中心的商业建筑面积为29万平方米,两座办公楼的建筑面积约6万平方米,因此整个项目的35万平方米建筑面积中,零售业占83%。

      苏州中心预定在2017年开始营运,而购物中心则预估可在今年底前就将对外招商,并将引进符合国际赛事标准的真冰溜冰场和高科技影院等,迎合中高层消费者需要的活动及高档购物。

      凯德商用总裁林明志说,这是凯德商用在苏州的首个项目,双方在签署合作协议仅七个月就开工建设,相信该购物中心将成为整个华东区域的新地标。

      因世界经济低迷,尤其是欧元区的金融危机,以及美国经济的疲弱,中国宏观经济最新指标数据一片暗淡,市场甚至担心中国经济或将硬着陆。不过,林明志表示,事实上,目前全球多个国家与地区的经济表现,都难以和增幅7%、8%的中国媲美,更何况苏州市的消费增长高达17.8%,增长速度超越中国国内平均水平,苏州消费零售业的发展是非常乐观的。

      苏州全市人口为1200万,市区人口450万,去年社会消费品零售总额为2830亿元。

      林明志还认为,相较于凯德商用在新加坡发展的地标性购物商场——ION Orchard,苏州中心购物中心更为优越,因为ION位于较为拥挤的乌节路,但苏州的购物中心项目所在地不仅是商业中心区的核心,而且景观也好。

      他说,要在新加坡的莱佛士坊,也就是新加坡的商业中心区内兴建一个如此规模的购物中心,那是不可能的。

      凯德商用目前在中国35个大中城市拥有并管理57个商业地产项目,总值约623亿元。

      苏州中心项目以金鸡湖城市发展为主要开发商。位于苏州工业园区金鸡湖西侧,居苏州市的商业中心区核心位置。项目占地21.1公顷,规划500米和450米超高建筑各一栋,100-200米高层塔楼七栋,大型商业建筑一座,总投资约285亿元,是中国目前规模最大的整体开发城市综合体项目。它也将拥有中国规模最大,达6万平方米的空中生态花园,及中国规模最大的地下停车设施,多达7000个停车位。

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