欢迎来到Archina.com | 建筑中国
当前位置: 首页 > 正文

打造首家城市产业综合体——访南昌佳海产业园策划经理 卢布政
2012-07-06 14:30:04   来源:Archina中国商业地产网   

在城市发展日新月异的今天,调整和优化产业结构,整合自然资源与社会资源、强调综合经营和集约开发的新兴产业,在各个国家和地区均呈现出良好的发展态势,在中国巨大的发展空间内更是犹如一片蓝海,正等待着一些...
在城市发展日新月异的今天,调整和优化产业结构,整合自然资源与社会资源、强调综合经营和集约开发的新兴产业,在各个国家和地区均呈现出良好的发展态势,在中国巨大的发展空间内更是犹如一片蓝海,正等待着一些有实力、有理想、有激情的企业去发掘。

  佳海地产正是这股大潮中傲立浪头的佼佼者。作为中国产业地产运营专家,自1993年创立以来,佳海地产秉承“诚信、责任、专注、创新”的经营理念,先后在武汉、襄阳、荆州、北京、河肥、长沙、南昌规划投资十余个产业园区,规划建筑面积约1000多万平方米,入驻企业达1200余家,是国内开发规模最大、产品系列最全、入驻企业最多的产业地产领军企业之一,一举奠定了同行业的领先水平。并成为中国产业地产领域的重要标杆企业。

  6月16日,佳海地产从武汉转战南昌,在素有“华中硅谷”之称的南昌高新区——“环鄱阳湖CBD”的瑶湖生态科技城北区拿下大幅地块,建设南昌佳海产业园。这将对高新区、对城东,以及南昌市的快速发展,起到重大推动作用。

  城市产业路

  记者:“产业地产”是一个新概念,不同地产公司对此的解读都不尽相同,作为“产业地产”的代表性企业,佳海地产如何解读这一概念?当初做产业地产选择和模式演变又是怎样的?

  卢布政:产业地产是整合资源、承载与促进产业发展的地产形态,是一种将地产开发、产业发展和城市功能三方面的发展有机结合、相互促进的新商业模式。产业地产不仅可以整合产业群、提升产业效率、孵化新兴产业,而且能有效地实现城市资源的市场化配置,调整产业结构、促进产业升级与可持续发展,更能有效促进城市功能的完善,提升土地价值和城市价值,既顺应大势、又实现了共赢。一块土地,可以种不同的庄稼,可以生出不同的产品,产业地产生出的是价值最高、最可持续的资产—产业,这真正体现了对土地的尊重,是对珍惜的城市土地资源的深度开发和有效利用。

  佳海地产经过近20年的摸索与实践,深刻领会了城市化发展过程中最核心的一个理念,即“产业构筑城市未来”。一个城市的发展,仅有房地产的住宅和商业开发,是远远不够的。为了防止城市产业空心化,必须要有产业实体支撑,这是城市经济结构中不可或缺的一个重要部分,是城市可持续发展、惠益百姓和造就社会实质繁荣最有实际推动力的中坚力量。

  独特新模式

  记者:佳海地产的开发模式与其他产业地产有什么不同?在其运营中如何为这些中小企业打造一体化服务平台?

  卢布政:产业地产作为一种开发业态,在许多一二线城市,每年土地出让总量中,有接近一半是工业用地,这么大规模的工业用地,代表着广阔的开发空间。实践证明:企业要启动和保持获利性增长,就必须超越行业竞争,努力开创全新市场,甚至包括一些突破性增长的新模式、新思路,如此方能在蓝海市场领域占得先机。佳海地产早在2010年即于首都北京设立了 “产业经济研究院”,为“将一般的工业地产模式提升为新型产业“蓝海”的研究与开发”提供强有力的智力支持。

  目前,“南昌有很多中小企业有好的创意或项目,但因为缺乏合适的土壤和条件而往往在破土而出之前就夭折了,这是很可惜的事。而我们就是要做一个孵化器,不仅为这些中小企业解决“生产、办公、住房”一体化之苦,还为以后来南昌发展的务工人员提供一个多元化、多选择的就业平台。以及自身下属物业、佳海会、企业家会所等“专业配套平台”和解决入驻企业和工作人员衣食住行的“商业配套平台”。

  概括地说,南昌佳海产业园具有厂房标准化、面积零公摊、建筑低密度、专属式庭院、买断式产权并提供信息化服务中心、一站式购物平台、一系列优惠政策、一整套商贷方案,为企业主分担决策精力、降低建造成本、减少资金占有、缩短运营周期等明显优势,是政府的土地集约化利用的执行者。

  独特的定位、全面的服务和优秀的文化,使得佳海地产形成了一条“客户数量+自身规模”源源不断的良性循环。

  蜕变新起点

  记者:在南昌,公司倡导口号是“打造南昌首家城市产业综合体”如何去理解和诠释这一理念?能否简单介绍下南昌佳海产业园目前的情况?

  卢布政:南昌佳海产业园项目地处南昌市东大门的瑶湖生态科技城北区,瑶湖西侧,瑶湖素有"天上瑶池,地上瑶湖"之美誉,生态景观资源丰富。不仅如此,基地东南侧紧挨9000亩瑶湖半岛是环鄱阳湖的中央商务区,也是整个瑶湖生态科技城规划的核心引擎,未来将成为东方曼哈顿式的中央商务区。高校园区、光伏产业园有利于形成联动与互补,由此可见基地功能区位优越,是打造高标准现代产业园的理想之地。

  南昌佳海产业园于6月16日破土动工,正式进驻高新开发区,会有力推动南昌及其周边城市化、产业化双轨道进程和区域经济大发展。其占地面积为537亩,建筑面积达60余万平方米,总投资达12亿元,预计入驻企业200多家,能为社会创造近几万个工作岗位,增加年产值约60亿人民币。项目分二期开发,包括标准化厂房、商务办公楼(企业总部基地)、企业孵化器等,产业方向以汽车及零部件、机械制造、医疗器械、电子电器、通讯信息、生物医药、食品、服装、印刷等产业为先导,兼具生产、研发、办公、生活、商业等职能,将有力推动南昌城市化、产业化双轨道发展进程。

  正在人们还在踟蹰观望之时,佳海地产已悄无声息的完成了抢滩登陆。我们有理由期待,“中国佳作,共赢蓝海”的企业愿景在人文日兴的南昌将会很快实现!  

相关热词搜索:打造 首家 城市

上一篇:夏海:为城市打造一个可循环再生的商业生态系统
下一篇:太古地产美国建大型城市综合体

延伸阅读
分享到: 收藏